55.chapter 55
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比例不足, 请补充购买或过后再看。 “嗯, 行的。”
“哎，你这鞋, 是不是那个什么……”周岩一看到尤乾君的鞋眼神便有些发亮, 对方脚上的是一双配色打眼的球鞋，像是他这样对球鞋小有了解的, 一看就能认出品牌，只不过他又有些犹豫，在他印象里，这个款式可不便宜, 又难买, 市场上流通的基本是莆市卖出的超A假鞋，他一时摸不清楚真假。
只是这鞋半年前才限量发售，现在已经被炒成了网红爆款，他遇到十个，能有十个都是假的。
尤乾君顺着周岩的目光往下一看, 他今天穿的球鞋是母亲托人买来的, 记忆中估计得十万往上, 他平时很少穿出来, 如果不是近来父亲三令五申，要他见秦振海不要失礼, 穿得体面一些, 他是绝不会穿, 结果等真懵懵懂懂地来了这, 他才忽然意识到，他理解错了父亲的意思，父亲说的体面，应当是正式，而不是穿贵的。
他今天在秦振海的办公室就有些后悔，虽然现在家里条件同从前不同，可他那点小市民的朴素心态依旧没变，总觉得这种鞋是该放在玻璃柜里供起来的，而不是这么暴殄天物的穿出来。
周岩看尤乾君迟迟没有回答，心里一转，大概明白了对方的为难，意识到自己的话似乎有点戳人的他忙不迭地找补了起来：“我懂，没事，这很正常！不过你这双鞋真仿得不错，估计也要不少钱！贼酷！我上回买的那双就比不上，下回我要还买，就找你介绍！”
他年纪上比尤乾君小一些，可进入社会的时间并不短，刚毕业的他，为了冲场面，可干过不少打肿脸充胖子的事情。
他自愈通情达理，不再继续这个话题，在心里暗暗地打算，下回有空时应当提醒下对方，就算真穿仿鞋，也别穿太贵、限量的款式，否则仿得再像，也是一眼假。
“我……”
“来来来，我继续给你讲我们这个项目呀！茜茜姐还没给你分任务，你最好全面的了解一下情况，到时候不管是跟着谁继续干，你都能上手……”
尤乾君还没来得及解释，就看见周岩开了文件便开始讲解，对方一认真，他便也跟着投入了进去。
至于澄清自己的球鞋是真货？这还是等之后有机会再说吧……否则这么开口，好像是在炫富……
社交苦手的尤乾君暂时把这个想法抛到了脑后，认真地看起了对他来说像是天书的项目文件，可他不知道，这谣言像雪球，越滚越大，毕竟他们同项目组里，可还有另外一个“受害人”，深受其害。
……
公司的办公室在装修时便按照行政级别进行了划分和设计，从营销经理开始，便有独立的办公室，只是这办公室稍显狭小，没预留待客空间，只能放得下长排的文件柜和办公桌。
梅茜茜纤细的手指正抓着银色的签字笔反复转动，熟悉她的人就知道此时的她异常烦恼。
新城地产集团旗下的房地产主要分成四条线：顶级线、高端线、中端线、低端线。
而每条线又根据方向的不同，进一步划分，例如高端线上，就有专做环湖别墅群的新湖天下，主打的是自引活水做湖，配套设施齐全，预先筛选用户，形成高素质私人社区；也有专做核心商圈精装修房的新景公馆，主打的是四通八达，以商圈作为住房的联结……
而这次她接手的，便是林总监之前同项目部一起摸索出来的中端线新品牌，绿萝生活城。
在早几年，国内屡屡出现由于装修材料、家居材料劣质，导致有害物质超标，进而引发产妇流产、新生儿畸形、住户患病的新闻，这吸引了集团的眼光，决心将原本仅属于高端线的精装修拓展到中低端线的相关品牌，也由此，提出了“绿萝生活城”这一地产品牌概念。
在项目策划书中，绿萝生活城主打的是“绿色、安全、放心”的生活环境，小区的绿化面积是一般小区的一点五至二倍，并大面积种植具有洁净空气的植物，建设城市中会呼吸的小森林；精装修所有材料均符合国家标准，每户出售前提供相应的检测报告，确保有害物质绝不超标；同检测公司达成合作，所有进入小区的家具一律协助进行免费筛查，做到从源头远离问题……
这计划固然是很好，理念也足够超前，可哪知道遇到政策层面的影响，区域重新规划，城市发展方向转变，至今S城绿萝生活城所在的宁海区还是百废待兴，虽然通了条地铁线路，可周边的相应区划，尽数没有跟上。
可集团的资金需要回笼，建设完毕的小区总不能空置过久，眼看工程就快竣工，开盘售房没法延误，相关的营销压力，大多落在了身居项目负责人的梅茜茜的身上。
可这不仅带来了项目，也带来机遇，能够把这么一个烂摊子给挽救回来，才能真正地证明实力。
梅茜茜放下了手头的笔，神色认真，筛选起面前厚实的一大叠文件，将符合要求的依次挑出，整齐地放到了外出专用的拉链文件袋中。
她从来不害怕任何的挑战发生，毕竟她的人生，就是遇到一个接一个的挑战，战胜它，然后继续。
有压力，才更有趣，不是吗？
……
周岩把梅茜茜要求他讲解的文件说明完毕后，便回了自己的工位，他虽然喜欢社交，可也还是遵守着工作第一的原则，他对新来的新人挺有兴趣，感觉对方温温吞吞，行事倒是小心谨慎，对工作也足够专注细心。
尤乾君面前的电脑上开的是周岩发来的整体项目分析，桌上则摊开了几份文件，包括项目的图纸、相关使用材料的检测等，他找周岩借了几根笔，在文件上涂画着，只是眉头不禁锁了起来，比起那些在外人看起来负责的程序语言，反倒是眼前的文件，更要他头疼得厉害。
曾经在计算机行业如鱼得水，随手能解决程序问题的他，在营销面前，就像个愣头青，毫无敏感度，抓不到问题的关键。
他无奈地笑笑，虽然有些吃力，依旧坚持地往下看，他从不是不战而退的人，既然答应了父亲，那他绝不会轻易退缩。
看着文件的尤乾君并不知道，他也成为了另外一些人的风景。
“怎么样，想出来了吗？”
尤乾君轻轻地摇了摇头，梅茜茜分明才比他没大多少，可无论是在工作上的成绩、还是思维，都要他自愧弗如。
“我想不到，好像唯一的解决办法，只有彻底改变周围的环境……”尤乾君说得吞吞吐吐，他觉得自己说的这些话有些好笑，周围的环境哪里是一朝一夕可以改变的，再说了，新城地产集团是做地产的，又不是教育、医疗、商业一手包办的大型集团，如果真要弄起来，估计得把钱倒贴得干干净净。
梅茜茜鼓励地看着他：“事实上你说的也是一种解决问题的办法，也正是项目组接下来的一项重点工作。”
尤乾君脸上写满了疑惑。
梅茜茜被对方的神情逗乐，笑弯了眼道：“营销部做的可不只是宣传那么简单，我们在制定了相应的营销计划后，会和集团里的其他部门合作，共同进行招商、推广工作，可能你之前了解的并不多，可你回忆一下，是不是很多小区旁边都配备有大型超市、亦或是大型商场呢？”
这些是她知识范畴之内的东西，她信口拈来：“像是咱们集团内的高端线的别墅区里，往往会配备健身房、游泳池，甚至是幼儿园，这些都是和外面的集团合作的，可不是咱们集团的业务。”
听了梅茜茜的话，尤乾君霎时就松了口气，他稍放下了刚刚对绿萝生活城项目的忧心：“梅经理，我觉得咱们项目的房子挺好的，如果配备设施能起来，那卖出去绝对不成问题。”
“你又错了。”梅茜茜抛出了问题，“说到招商，我们要给商家看到的是利润。”
她笑着往门外一指：“外头的情况刚刚你也看到了，你觉得商家在这里建商场、建大型超商，能回本吗？你要怎么和商家做保证呢？”
尤乾君愣了愣：“……我，我们房子卖出去了就会有人了。”
“可能放在房子上你没有那么清楚的认知，那么咱们换个角度，如果你现在在做一个APP，还没有上线，就缺少资金，你要找到天使投资人，你难道要拍拍胸口和他大谈，你能保证以后每天的日活吗？”
换到APP上，尤乾君马上意识到了他刚刚回话间的疏漏，他的眉头皱紧，只感觉这是个死循环，招商了才能好卖房，可招商前，又得让商家觉得可以投资。
比例不足, 请补充购买或过后再看。 “嗯, 行的。”
“哎，你这鞋, 是不是那个什么……”周岩一看到尤乾君的鞋眼神便有些发亮, 对方脚上的是一双配色打眼的球鞋，像是他这样对球鞋小有了解的, 一看就能认出品牌，只不过他又有些犹豫，在他印象里，这个款式可不便宜, 又难买, 市场上流通的基本是莆市卖出的超A假鞋，他一时摸不清楚真假。
只是这鞋半年前才限量发售，现在已经被炒成了网红爆款，他遇到十个，能有十个都是假的。
尤乾君顺着周岩的目光往下一看, 他今天穿的球鞋是母亲托人买来的, 记忆中估计得十万往上, 他平时很少穿出来, 如果不是近来父亲三令五申，要他见秦振海不要失礼, 穿得体面一些, 他是绝不会穿, 结果等真懵懵懂懂地来了这, 他才忽然意识到，他理解错了父亲的意思，父亲说的体面，应当是正式，而不是穿贵的。
他今天在秦振海的办公室就有些后悔，虽然现在家里条件同从前不同，可他那点小市民的朴素心态依旧没变，总觉得这种鞋是该放在玻璃柜里供起来的，而不是这么暴殄天物的穿出来。
周岩看尤乾君迟迟没有回答，心里一转，大概明白了对方的为难，意识到自己的话似乎有点戳人的他忙不迭地找补了起来：“我懂，没事，这很正常！不过你这双鞋真仿得不错，估计也要不少钱！贼酷！我上回买的那双就比不上，下回我要还买，就找你介绍！”
他年纪上比尤乾君小一些，可进入社会的时间并不短，刚毕业的他，为了冲场面，可干过不少打肿脸充胖子的事情。
他自愈通情达理，不再继续这个话题，在心里暗暗地打算，下回有空时应当提醒下对方，就算真穿仿鞋，也别穿太贵、限量的款式，否则仿得再像，也是一眼假。
“我……”
“来来来，我继续给你讲我们这个项目呀！茜茜姐还没给你分任务，你最好全面的了解一下情况，到时候不管是跟着谁继续干，你都能上手……”
尤乾君还没来得及解释，就看见周岩开了文件便开始讲解，对方一认真，他便也跟着投入了进去。
至于澄清自己的球鞋是真货？这还是等之后有机会再说吧……否则这么开口，好像是在炫富……
社交苦手的尤乾君暂时把这个想法抛到了脑后，认真地看起了对他来说像是天书的项目文件，可他不知道，这谣言像雪球，越滚越大，毕竟他们同项目组里，可还有另外一个“受害人”，深受其害。
……
公司的办公室在装修时便按照行政级别进行了划分和设计，从营销经理开始，便有独立的办公室，只是这办公室稍显狭小，没预留待客空间，只能放得下长排的文件柜和办公桌。
梅茜茜纤细的手指正抓着银色的签字笔反复转动，熟悉她的人就知道此时的她异常烦恼。
新城地产集团旗下的房地产主要分成四条线：顶级线、高端线、中端线、低端线。
而每条线又根据方向的不同，进一步划分，例如高端线上，就有专做环湖别墅群的新湖天下，主打的是自引活水做湖，配套设施齐全，预先筛选用户，形成高素质私人社区；也有专做核心商圈精装修房的新景公馆，主打的是四通八达，以商圈作为住房的联结……
而这次她接手的，便是林总监之前同项目部一起摸索出来的中端线新品牌，绿萝生活城。
在早几年，国内屡屡出现由于装修材料、家居材料劣质，导致有害物质超标，进而引发产妇流产、新生儿畸形、住户患病的新闻，这吸引了集团的眼光，决心将原本仅属于高端线的精装修拓展到中低端线的相关品牌，也由此，提出了“绿萝生活城”这一地产品牌概念。
在项目策划书中，绿萝生活城主打的是“绿色、安全、放心”的生活环境，小区的绿化面积是一般小区的一点五至二倍，并大面积种植具有洁净空气的植物，建设城市中会呼吸的小森林；精装修所有材料均符合国家标准，每户出售前提供相应的检测报告，确保有害物质绝不超标；同检测公司达成合作，所有进入小区的家具一律协助进行免费筛查，做到从源头远离问题……
这计划固然是很好，理念也足够超前，可哪知道遇到政策层面的影响，区域重新规划，城市发展方向转变，至今S城绿萝生活城所在的宁海区还是百废待兴，虽然通了条地铁线路，可周边的相应区划，尽数没有跟上。
可集团的资金需要回笼，建设完毕的小区总不能空置过久，眼看工程就快竣工，开盘售房没法延误，相关的营销压力，大多落在了身居项目负责人的梅茜茜的身上。
可这不仅带来了项目，也带来机遇，能够把这么一个烂摊子给挽救回来，才能真正地证明实力。
梅茜茜放下了手头的笔，神色认真，筛选起面前厚实的一大叠文件，将符合要求的依次挑出，整齐地放到了外出专用的拉链文件袋中。
她从来不害怕任何的挑战发生，毕竟她的人生，就是遇到一个接一个的挑战，战胜它，然后继续。
有压力，才更有趣，不是吗？
……
周岩把梅茜茜要求他讲解的文件说明完毕后，便回了自己的工位，他虽然喜欢社交，可也还是遵守着工作第一的原则，他对新来的新人挺有兴趣，感觉对方温温吞吞，行事倒是小心谨慎，对工作也足够专注细心。
尤乾君面前的电脑上开的是周岩发来的整体项目分析，桌上则摊开了几份文件，包括项目的图纸、相关使用材料的检测等，他找周岩借了几根笔，在文件上涂画着，只是眉头不禁锁了起来，比起那些在外人看起来负责的程序语言，反倒是眼前的文件，更要他头疼得厉害。
曾经在计算机行业如鱼得水，随手能解决程序问题的他，在营销面前，就像个愣头青，毫无敏感度，抓不到问题的关键。
他无奈地笑笑，虽然有些吃力，依旧坚持地往下看，他从不是不战而退的人，既然答应了父亲，那他绝不会轻易退缩。
看着文件的尤乾君并不知道，他也成为了另外一些人的风景。
“怎么样，想出来了吗？”
尤乾君轻轻地摇了摇头，梅茜茜分明才比他没大多少，可无论是在工作上的成绩、还是思维，都要他自愧弗如。
“我想不到，好像唯一的解决办法，只有彻底改变周围的环境……”尤乾君说得吞吞吐吐，他觉得自己说的这些话有些好笑，周围的环境哪里是一朝一夕可以改变的，再说了，新城地产集团是做地产的，又不是教育、医疗、商业一手包办的大型集团，如果真要弄起来，估计得把钱倒贴得干干净净。
梅茜茜鼓励地看着他：“事实上你说的也是一种解决问题的办法，也正是项目组接下来的一项重点工作。”
尤乾君脸上写满了疑惑。
梅茜茜被对方的神情逗乐，笑弯了眼道：“营销部做的可不只是宣传那么简单，我们在制定了相应的营销计划后，会和集团里的其他部门合作，共同进行招商、推广工作，可能你之前了解的并不多，可你回忆一下，是不是很多小区旁边都配备有大型超市、亦或是大型商场呢？”
这些是她知识范畴之内的东西，她信口拈来：“像是咱们集团内的高端线的别墅区里，往往会配备健身房、游泳池，甚至是幼儿园，这些都是和外面的集团合作的，可不是咱们集团的业务。”
听了梅茜茜的话，尤乾君霎时就松了口气，他稍放下了刚刚对绿萝生活城项目的忧心：“梅经理，我觉得咱们项目的房子挺好的，如果配备设施能起来，那卖出去绝对不成问题。”
“你又错了。”梅茜茜抛出了问题，“说到招商，我们要给商家看到的是利润。”
她笑着往门外一指：“外头的情况刚刚你也看到了，你觉得商家在这里建商场、建大型超商，能回本吗？你要怎么和商家做保证呢？”
尤乾君愣了愣：“……我，我们房子卖出去了就会有人了。”
“可能放在房子上你没有那么清楚的认知，那么咱们换个角度，如果你现在在做一个APP，还没有上线，就缺少资金，你要找到天使投资人，你难道要拍拍胸口和他大谈，你能保证以后每天的日活吗？”
换到APP上，尤乾君马上意识到了他刚刚回话间的疏漏，他的眉头皱紧，只感觉这是个死循环，招商了才能好卖房，可招商前，又得让商家觉得可以投资。