第1599章
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老主任笑而不语。看来他明白了我的意思。
柯向南其实比我还学究气，他当然不知道该怎么回答。他说：“我哪里知道？”
于是我这才说道：“我觉得吧，最好是去和他套交情。这个人一看就是属于那种豪爽性格之人，只不过他身在其位，所以只能用那样的方式和我们谈判。是这样吧老主任？”
老主任点头道：“我也是这个意思。”
看来他还是非常维护我的威信的。我心里想道。不过我觉得这样的意图似乎有些无法实现，于是便又说道：“可是，这中间需要一个桥梁，就是要有一种他愿意和我们私下交流的途径。就如同老主任您和那位左市长的关系一样。很明显，左市长不适合做这样的桥梁，因为他毕竟是陈市长的下属。”
老主任笑道：“这就对了。最好是何省长能够亲自出面打招呼。如果何省长不愿意出面的话，左市长是可以做这个桥梁的，只需要他向这位陈市长传递一个信息就可以了。这个信息可以由我去传递给左市长。冯主任，你应该明白我话中的意思。”
我当然明白了，他的意思是通过他把我的背景告诉给左市长，然后再由左市长把这个信息传递给陈市长，在此基础之上，我再出面请陈市长吃饭什么的。可是我不愿意这样。我淡淡地道：“老主任，那种狐假虎威的事情我不愿意去做。工作是工作，那样做的效果固然会不错，但是却显得我极不成熟，而且我很忌讳这样的事情。以公谋私固然不对，但是以私谋公也并不都好。您说呢老主任？”
老主任叹息道：“现在看来，你终于成熟了，不错。不过这件事情就不能太急了，我们慢慢来吧，其实双方这样谈判下去，最后达成一致才会更有成就感的。是吧？”
我点头，“也罢。”
这时候柯向南问道：“你们在说什么啊？我怎么听不懂？”
老主任说：“小柯啊，这就是差距啊。你的年龄虽然比小冯大，但是这悟性还是要差些啊。你慢慢想想后就明白了。前面左市长的车停下了，估计是到了第一个要看的地方了......他们下车了，我们也下去吧。”
我有些歉意地对柯向南说道：“没那么复杂，老主任说得对，你仔细一想就明白了。”
柯向南操我咧嘴一笑，“现在我已经明白了。确实，老主任说得对，看来我还是太书生气了。冯主任，今后我得多向你学习才是。”
我不好意思地道：“今后我们互相学习吧。”
这是城南，我眼前是一大片别墅区，有独栋的，也有联排和双拼的，虽然别墅与别墅之间有不错的绿化带，但是我还是觉得太密集了些，如果从远处看这里的话，肯定就像一排排的坟墓一样。我不禁在心里叹息：这个开发商太看重利益了，如此大的地盘搞出这样品质的别墅来，真是可惜。
不过我没有把自己心中的这种惋惜表达出来，不过我开始怀疑老主任前面的话来，“您说这就是所谓的高档别墅区？”
老主任也很疑惑的样子，“我只是在报纸上看过关于对这里的宣传。现在看来好像不怎么样嘛。”
这时候左市长过来向我们介绍情况了，他指着前面的别墅群说道：“这一片全部是度假休闲区和别墅区。如果你们要选这里的话，就只能是在别墅区的旁边那一片土地了。不过温泉却必须从其它地方引过来，因为这里靠山的地方全部被修成了独栋高品质的别墅了。”
我这才明白是怎么回事情——原来这一片是跟风之作。
商业就是这样，一旦某个项目有利可图的话，那就必然会引来更多的投资者，而最终的结果往往是良莠不齐，或者把一个不错的产业搞得乱七八糟，这都是唯利益驱使的结果。
我看了看前面的那一大片还空着的土地，顿时就再也没有了兴趣。不过我没有表现出自己的这种情绪来，“嗯，面积够大的。”
左市长看着我，“那，我们去看下一个地方？”
我点头，“去城西吧，然后看城北，最后看城东。辛苦您了，左市长。”
他大笑，“应该的。冯主任太客气了。”
上车后老主任问我道：“你好像很失望的样子？”
我摇头道：“这么好的地理位置，那些别墅修成那样，真是可惜了。我觉得这里面的问题不应该仅仅是开发商的问题，政府在控制规划上也有问题。一个地方太过急于求成，把经济指标看得过重并不是什么好事。我很担心我们这个项目他们不肯让步，因为他们的工作重心似乎过于地偏向了经济指标上。”
老主任说：“你的担忧固然有道理，不过如今任何地方都是这样。上边本身就是以经济指标来衡量下面领导的政绩，所以他们不得不这样去做。不过从今天她们介绍的省二中在这里建高中分部，当地政府给予的优惠政策情况来看，这里的党政一把手还是非常重视软实力建设的。”
我点头，“但愿如此。”
看了城西、城北的情况之后，我们最后到达了城东。这地方确实比前面几个方位都好，不仅是因为这里属于丘陵地带，而且绿化保持得非常的不错。不过我发现了一个很麻烦的问题——这里的居民非常多，靠山之处也是密集、低矮的房屋。也就是说，这里的拆迁量非常的大。这样看来，每亩十万的价格根本就拿不下来。现在我似乎明白这个方向为什么没有开发商涉足了的原因了——开发成本太大。
试想：开发商还是有利可图，连他们都不敢来沾惹这里的土地，我们怎么可能会到这样的地方来建这个录取中心？我心里顿时就不高兴起来，因为从这样的情况来看，那位陈市长根本就是对我们这个项目没有多少诚意。
左市长在向我们介绍情况，“这一片的位置不错，青山绿水的，而且地下温泉资源很丰富。一到两百亩没问题。完全可以满足你们的要求。”
我还是问了一句：“这样的地方十万一亩拿得下来？包括拆迁的费用？”
左市长笑道：“既然陈市长这样讲了，那当然是可以的了。”
我很是疑惑，即刻去看老主任，却发现他也是满脸的疑惑，而且他在朝我摇头。我想了想，忽然就好像明白了，于是便笑着问左市长道：“左市长，我很奇怪，这一片地方既然这么好，但是开发商们怎么都不考虑这里呢？”
左市长愣了一下后说道：“因为这一片目前没有规划为商业用地。这里是未来学校和医院等划拨用地。所以陈市长建议你们在这个片区考虑。”
我看着他，“不会吧？划拨用地的话，这土地成本也太高了。每亩十万的价格肯定是拿不下来的。即使是每亩十万的价格，你们当地的学校和医院也得考虑一下自己的建设成本吧？”
左市长愕然地看着我，“那你的意思是？”
我笑着说：“我在想，如果我们答应在这里来修建录取中心的话，你们肯定是要补贴一部分的，不然这十万块一亩的价格根本就拿不下来。也许这一片是你们目前最头痛的地方，因此才希望我们能够首先进入，以此带动这个片区的开发。这样一来土地的价格就会飙升，你们政府投入的部分也就多多地赚回来了。是这样吧左市长？”
左市长的脸上有些尴尬，“我不分管这方面的事情，具体情况不大清楚。”
我看了看时间，“左市长，我们得马上赶回去。教育#部的领导还在我们那里开会，所以我们必须得赶回去。谢谢您这么辛苦亲自带我们跑了这么几个地方。您是老主任的老朋友，我真诚地邀请您去我们那里作客。我们已经见面了，大家就是朋友了，这工作上的事情我们可以放在一边，并不影响我们的私人感情。是吧？”
听我这样一说，他顿时就着急了，“冯主任，不是说好了中午在这里吃饭吗？陈市长还要和你们多喝几杯呢。”
我笑着说：“反正我们的距离很近，今后我们随时都可以来的嘛。不过麻烦您转告一下陈市长，我们很感谢他的亲自接见。此外，我们的要求还是那样，你们高楼市感觉有困难我们完全理解，我们可以考虑去其它的地方。”说到这里，我去对老主任说道：“老主任，您的意见呢？”
老主任笑着说：“我们必须要回去，不然的话何省长知道我们悄悄跑到这里来了会生气的。”
左市长说：“这样，麻烦你们等一下，我先给陈市长联系一下后再说。好吗？”
我笑道：“大家都很忙，我看陈市长也是日理万机的。改天吧。也麻烦您转告陈市长，我们欢迎你们这里所有的领导到我们省招办来作客。抱歉了，左市长，今天实在是没有多少时间。”
他没有办法，只好来与我们握手道别。
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老主任笑而不语。看来他明白了我的意思。
柯向南其实比我还学究气，他当然不知道该怎么回答。他说：“我哪里知道？”
于是我这才说道：“我觉得吧，最好是去和他套交情。这个人一看就是属于那种豪爽性格之人，只不过他身在其位，所以只能用那样的方式和我们谈判。是这样吧老主任？”
老主任点头道：“我也是这个意思。”
看来他还是非常维护我的威信的。我心里想道。不过我觉得这样的意图似乎有些无法实现，于是便又说道：“可是，这中间需要一个桥梁，就是要有一种他愿意和我们私下交流的途径。就如同老主任您和那位左市长的关系一样。很明显，左市长不适合做这样的桥梁，因为他毕竟是陈市长的下属。”
老主任笑道：“这就对了。最好是何省长能够亲自出面打招呼。如果何省长不愿意出面的话，左市长是可以做这个桥梁的，只需要他向这位陈市长传递一个信息就可以了。这个信息可以由我去传递给左市长。冯主任，你应该明白我话中的意思。”
我当然明白了，他的意思是通过他把我的背景告诉给左市长，然后再由左市长把这个信息传递给陈市长，在此基础之上，我再出面请陈市长吃饭什么的。可是我不愿意这样。我淡淡地道：“老主任，那种狐假虎威的事情我不愿意去做。工作是工作，那样做的效果固然会不错，但是却显得我极不成熟，而且我很忌讳这样的事情。以公谋私固然不对，但是以私谋公也并不都好。您说呢老主任？”
老主任叹息道：“现在看来，你终于成熟了，不错。不过这件事情就不能太急了，我们慢慢来吧，其实双方这样谈判下去，最后达成一致才会更有成就感的。是吧？”
我点头，“也罢。”
这时候柯向南问道：“你们在说什么啊？我怎么听不懂？”
老主任说：“小柯啊，这就是差距啊。你的年龄虽然比小冯大，但是这悟性还是要差些啊。你慢慢想想后就明白了。前面左市长的车停下了，估计是到了第一个要看的地方了......他们下车了，我们也下去吧。”
我有些歉意地对柯向南说道：“没那么复杂，老主任说得对，你仔细一想就明白了。”
柯向南操我咧嘴一笑，“现在我已经明白了。确实，老主任说得对，看来我还是太书生气了。冯主任，今后我得多向你学习才是。”
我不好意思地道：“今后我们互相学习吧。”
这是城南，我眼前是一大片别墅区，有独栋的，也有联排和双拼的，虽然别墅与别墅之间有不错的绿化带，但是我还是觉得太密集了些，如果从远处看这里的话，肯定就像一排排的坟墓一样。我不禁在心里叹息：这个开发商太看重利益了，如此大的地盘搞出这样品质的别墅来，真是可惜。
不过我没有把自己心中的这种惋惜表达出来，不过我开始怀疑老主任前面的话来，“您说这就是所谓的高档别墅区？”
老主任也很疑惑的样子，“我只是在报纸上看过关于对这里的宣传。现在看来好像不怎么样嘛。”
这时候左市长过来向我们介绍情况了，他指着前面的别墅群说道：“这一片全部是度假休闲区和别墅区。如果你们要选这里的话，就只能是在别墅区的旁边那一片土地了。不过温泉却必须从其它地方引过来，因为这里靠山的地方全部被修成了独栋高品质的别墅了。”
我这才明白是怎么回事情——原来这一片是跟风之作。
商业就是这样，一旦某个项目有利可图的话，那就必然会引来更多的投资者，而最终的结果往往是良莠不齐，或者把一个不错的产业搞得乱七八糟，这都是唯利益驱使的结果。
我看了看前面的那一大片还空着的土地，顿时就再也没有了兴趣。不过我没有表现出自己的这种情绪来，“嗯，面积够大的。”
左市长看着我，“那，我们去看下一个地方？”
我点头，“去城西吧，然后看城北，最后看城东。辛苦您了，左市长。”
他大笑，“应该的。冯主任太客气了。”
上车后老主任问我道：“你好像很失望的样子？”
我摇头道：“这么好的地理位置，那些别墅修成那样，真是可惜了。我觉得这里面的问题不应该仅仅是开发商的问题，政府在控制规划上也有问题。一个地方太过急于求成，把经济指标看得过重并不是什么好事。我很担心我们这个项目他们不肯让步，因为他们的工作重心似乎过于地偏向了经济指标上。”
老主任说：“你的担忧固然有道理，不过如今任何地方都是这样。上边本身就是以经济指标来衡量下面领导的政绩，所以他们不得不这样去做。不过从今天她们介绍的省二中在这里建高中分部，当地政府给予的优惠政策情况来看，这里的党政一把手还是非常重视软实力建设的。”
我点头，“但愿如此。”
看了城西、城北的情况之后，我们最后到达了城东。这地方确实比前面几个方位都好，不仅是因为这里属于丘陵地带，而且绿化保持得非常的不错。不过我发现了一个很麻烦的问题——这里的居民非常多，靠山之处也是密集、低矮的房屋。也就是说，这里的拆迁量非常的大。这样看来，每亩十万的价格根本就拿不下来。现在我似乎明白这个方向为什么没有开发商涉足了的原因了——开发成本太大。
试想：开发商还是有利可图，连他们都不敢来沾惹这里的土地，我们怎么可能会到这样的地方来建这个录取中心？我心里顿时就不高兴起来，因为从这样的情况来看，那位陈市长根本就是对我们这个项目没有多少诚意。
左市长在向我们介绍情况，“这一片的位置不错，青山绿水的，而且地下温泉资源很丰富。一到两百亩没问题。完全可以满足你们的要求。”
我还是问了一句：“这样的地方十万一亩拿得下来？包括拆迁的费用？”
左市长笑道：“既然陈市长这样讲了，那当然是可以的了。”
我很是疑惑，即刻去看老主任，却发现他也是满脸的疑惑，而且他在朝我摇头。我想了想，忽然就好像明白了，于是便笑着问左市长道：“左市长，我很奇怪，这一片地方既然这么好，但是开发商们怎么都不考虑这里呢？”
左市长愣了一下后说道：“因为这一片目前没有规划为商业用地。这里是未来学校和医院等划拨用地。所以陈市长建议你们在这个片区考虑。”
我看着他，“不会吧？划拨用地的话，这土地成本也太高了。每亩十万的价格肯定是拿不下来的。即使是每亩十万的价格，你们当地的学校和医院也得考虑一下自己的建设成本吧？”
左市长愕然地看着我，“那你的意思是？”
我笑着说：“我在想，如果我们答应在这里来修建录取中心的话，你们肯定是要补贴一部分的，不然这十万块一亩的价格根本就拿不下来。也许这一片是你们目前最头痛的地方，因此才希望我们能够首先进入，以此带动这个片区的开发。这样一来土地的价格就会飙升，你们政府投入的部分也就多多地赚回来了。是这样吧左市长？”
左市长的脸上有些尴尬，“我不分管这方面的事情，具体情况不大清楚。”
我看了看时间，“左市长，我们得马上赶回去。教育#部的领导还在我们那里开会，所以我们必须得赶回去。谢谢您这么辛苦亲自带我们跑了这么几个地方。您是老主任的老朋友，我真诚地邀请您去我们那里作客。我们已经见面了，大家就是朋友了，这工作上的事情我们可以放在一边，并不影响我们的私人感情。是吧？”
听我这样一说，他顿时就着急了，“冯主任，不是说好了中午在这里吃饭吗？陈市长还要和你们多喝几杯呢。”
我笑着说：“反正我们的距离很近，今后我们随时都可以来的嘛。不过麻烦您转告一下陈市长，我们很感谢他的亲自接见。此外，我们的要求还是那样，你们高楼市感觉有困难我们完全理解，我们可以考虑去其它的地方。”说到这里，我去对老主任说道：“老主任，您的意见呢？”
老主任笑着说：“我们必须要回去，不然的话何省长知道我们悄悄跑到这里来了会生气的。”
左市长说：“这样，麻烦你们等一下，我先给陈市长联系一下后再说。好吗？”
我笑道：“大家都很忙，我看陈市长也是日理万机的。改天吧。也麻烦您转告陈市长，我们欢迎你们这里所有的领导到我们省招办来作客。抱歉了，左市长，今天实在是没有多少时间。”
他没有办法，只好来与我们握手道别。